DESCRIÇÃO DO APT GARDEN
Estrutura do prédio: Porteiros 24h; Zelador 44h semana; Síndico profissional; Central 24h com câmeras e alarmes (CITV); 6 andares; 60 apt(s) ao todo; 2 Elevadores; 2 Piscinas (adulto e infantil); Portão eletrônico; Espaço fitness; Sauna e Spa; brinquedoteca; espaço kids; Lindos salões de festas adulto e infantil com Wifi, TV e toda infra-estrutura; churrasqueira; Forno a lenha de pizza; espaço lounge e estacionamento com uma vaga pra cada apt.; Consciência ambiental, com sistema de reuso de águas pluviais.
Sobre o apartamento: Espetacular apartamento Garden, com 125m2; O apt fica na Coluna central do prédio, com sol da manhã (no Rio corremos do Sol rss); silencioso e muito arejado; 2 ótimos quartos (possibilidade de mais um quarto na varanda coberta com policarbonato e armários já prontos); suíte; varanda externa e varanda interna com cobertura retrátil por controle remoto; sala muito ampla de 11 metros de comprimento; banheiro social; cozinha espaçosa e área de serviço; pisos em porcelanato; vaga da garagem escriturada; todos os cômodos com armários planejados novos, com garantia de 10 anos pela Bartzen.
Valor do condomínio: 760,00. Valor de condomínio com excelente relação custo x benefício
Localização: Ótima localização, próximo a Praça Sete e ao Shopping Boulevard Iguatemi com farto comércio na região e na 28 de Setembro, além da facilidade de condução para todos os bairros do Rio de Janeiro. Está a 7 min do Maracanã.
Lista dos itens que compõe a negociação:
Estrutura do apt: Todos os móveis planejados (Home da sala com vidros reflecta; armários da cozinha com vidros reflecta; armário da varanda externa com 8 portas e despensa; armários dos banheiros com frente em vidro especial; 2 guarda-roupas dos dois quartos, casal e solteiro, sendo as portas do guarda-roupas casal todas as 3 portas espelhadas; Espelhos inteiriços nas paredes da sala e dos banheiros; Box flex especiais nos dois banheiros; Lustres da sala (2), quarto casal, varandas; Todos os cômodos com armários planejados novos, com garantia de 10 anos pela Bartzen.
Cobertura retrátil: Cobertura retrátil de policarbonato importado e alumínio na varanda interna com controle remoto nas duas partes e garantia de fábrica. Essa melhoria já está registrada na prefeitura com laudo do engenheiro e liberação do condomínio. Com possibilidade nessa área de fazer um 3o. Quarto de casal.
Marco Aurélio da Silva
CRECI 66659
Rua Otávio Tarquino 45 Sala 304
Centro/ Nova Iguaçu–
(21) 991641730 Nextel whatsapp/
